No 1.º trimestre de 2024, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 644 €/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de 5,0% (7,9% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2023, em 19 das 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se o Baixo Alentejo com o maior crescimento (28,5%).
As cinco sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro). Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 82,3% e 47,5%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
No 1º trimestre de 2024, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em dez dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (18 no 4.º trimestre de 2023). Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga em 14 municípios, evidenciando-se o Funchal com mais 17,6 pontos percentuais (p.p.). O município do Porto registou um acréscimo de 3,6 p.p. e o de Lisboa de 0,5 p.p. Os municípios de Lisboa (4 190 €/m2), Cascais (3 881 €/m2) e Oeiras (3 281 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
