No 1º trimestre de 2023, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 565 €/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +7,6% (+10,7% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em 20 sub-regiões NUTS III, destacando-se os crescimentos da Lezíria do Tejo (+17,5%), Algarve (+16,6%), Leiria (+15,9%), Cávado (+15,6%) e Área Metropolitana de Lisboa (+15,2%).
As quatro sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados - Algarve, áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e Região Autónoma da Madeira - apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador. Nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em +71,8% e +70,2%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
No 1º trimestre de 2023, 14 dos 17 municípios com mais de 100 mil habitantes das áreas metropolitanas de Lisboa e Porto apresentaram taxas de variação homólogas superiores à nacional, tendo o município de Loures (+26,5%) registado o valor mais elevado e o de Lisboa (+9,2%) o mais baixo. Lisboa apresentou, pela primeira vez desde o 1º trimestre de 2020 (início da corrente série), uma taxa de variação homóloga superior à do país.
Em 14 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação, destacando-se com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais, Coimbra (-16,5 p.p.), Santa Maria da Feira (-14,0 p.p.), Vila Franca de Xira (-11,0 p.p.) e Funchal (-10,2 p.p.). No município do Porto o valor foi -6,5 p.p.. O município de Lisboa registou um acréscimo +1,2 p.p..
